Le crédit d'impôt n'est valable que pour une habitation principale. Cependant, depuis le 1er janvier 2009, les propriétaires bailleurs qui réalisent des travaux d'amélioration énergétique dans un logement achevé depuis plus de deux ans, peuvent aussi y prétendre, à condition qu'ils s'engagent à le louer nu pendant 5 ans. Ils bénéficient alors du crédit d'impôt de 25%, 40% ou 50%, dans la limite de 8 000€ par logement rénové. Le crédit d'impôt s'applique
- dans le neuf et l'ancien, en ce qui concerne les énergies renouvelables (crédit d'impôt de 40% ou 50%) et les réseaux de chaleur (crédit d'impôt de 25%)
- aux habitations achevées depuis plus de 2 ans pour les équipements d'économies d'énergie (crédit d'impôt de 25%). Avec l'acquisition de chaudières à condensation, de matériaux d'isolation thermique et d'appareils de régulation de chauffage, le crédit d'impôt peut être relevé à 40% si le logement a été achevé avant le 1er janvier 1977 et si les travaux sont engagés au plus tard avant le 31 décembre de la deuxième année qui suit l'acquisition. Surtout, n'oubliez pas que les travaux d'amélioration sur des logements de plus de deux ans bénéficient d'une TVA à taux réduit de 5.5%. |
